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【2026年1月最新】 会津若松駅 （磐越西線<森と水とロマンの鉄道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,598 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,057 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える会津若松駅の特徴

会津若松駅周辺は、城下町の情緒と現代の利便性が心地よく調和した、福島県内でも屈指の住みやすさを誇るエリアです。

最大の交通メリットは、磐越西線の主要ターミナル駅として「始発列車」が利用できる点です。中核都市である郡山駅まで快速で約65分、各駅停車でも約75分でアクセスでき、新幹線への接続もスムーズです。通勤・通学の時間帯でも、始発ゆえに高確率で座って移動できるのは、この駅ならではの大きな特権といえるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅隣接の「食品館ピボット」や、品揃え豊富な「ヨークベニマル 町北町店」など、徒歩圏内に実用的なスーパーが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、地域のシンボルである「鶴ヶ城公園」で四季の移ろいを感じながら散策を楽しめるほか、広大な「中央公園」は子育て世帯の貴重な遊び場として重宝されています。

歴史的な景観を大切に守りつつ、医療機関や飲食店もしっかりと集積しており、「利便性と情緒を両立させた豊かな暮らし」が叶います。落ち着いた環境で長く住み続けたいと願う幅広い世代の方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

会津若松駅（磐越西線<森と水とロマンの鉄道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 15,000 〜 50,000円
1K 40,000円 15,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 60,000円 35,000 〜 105,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 548円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,079円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 945円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 849円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,388円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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