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【2026年1月最新】 郡山富田駅 （磐越西線<森と水とロマンの鉄道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,944 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,581 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郡山富田駅の特徴

郡山富田駅周辺は、2017年の開業以来、利便性と穏やかな住環境が両立するエリアとして急速に人気が高まっている注目の地区です。

最大の魅力は、福島県の中心拠点であるJR郡山駅までわずか1駅・約5分でアクセスできる抜群の交通利便性です。通勤・通学はもちろん、東北新幹線への乗り継ぎもスムーズなため、出張やレジャーで遠方へ向かう際もストレスがありません。また、国道4号バイパスやインターチェンジへのアクセスも良く、「電車と車のダブルアクセス」が非常に優秀なのがこの街の強みです。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、県内屈指のシェアを誇る「ヨークベニマル富田店」が重宝し、新鮮な食材が手軽に揃います。また、全国的にも有名な高度医療機関「総合南東北病院」が駅の至近に位置しており、医療面の安心感は他のエリアを圧倒しています。休日には、広大な敷地を持つ「大槻公園」も車ですぐの距離にあり、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。

都市の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを叶えられる郡山市内でも屈指の「タイパ（タイムパフォーマンス）」が良い街として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

郡山富田駅（磐越西線<森と水とロマンの鉄道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 60,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 30,000 〜 45,000円
2K/2DK 47,000円 25,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 333円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 784円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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