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【2026年1月最新】 上沢駅 （神戸市営地下鉄北神・西神・山手線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,925 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,525 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上沢駅の特徴

神戸市営地下鉄西神・山手線の「上沢駅」周辺は、三宮への抜群のアクセスと落ち着いた住環境を両立した「穴場の住宅街」です。

最大の魅力はその圧倒的な交通利便性にあります。神戸の中心地である三宮駅まで直通約8分、新幹線の玄関口である新神戸駅へも約10分と、通勤・レジャー共にストレスフリーな立地です。地下鉄は運行本数も多く、朝のラッシュ時でもスムーズな移動が可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには品揃え豊富なスーパー「ライフ 下沢店」があり、深夜まで営業しているため仕事帰りでも買い物が非常に便利です。また、少し歩けば「神戸の台所」と称される湊川商店街も利用でき、新鮮な食材が安く手に入るのもこのエリアならではの特権です。休日には、豊かな緑と遊具が整備された「松原公園」で、ファミリーやランナーが思い思いの時間を過ごす光景が見られます。

都心からわずか数分の距離にありながら、三宮周辺に比べて家賃相場や物件価格が抑えられているため、生活の質を維持しつつ賢く暮らしたい方に最適です。利便性と安らぎを高い次元で両立させた、プロの目から見ても自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

上沢駅（神戸市営地下鉄北神・西神・山手線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 57,000円 30,000 〜 90,000円
1K 69,000円 40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 90,000円 55,000 〜 135,000円
2K/2DK 69,000円 50,000 〜 100,000円
2LDK 86,000円 55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 576円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 992円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 898円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 398円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 533円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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