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【2026年1月最新】名谷駅（神戸市営地下鉄北神・西神・山手線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,919 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,955 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名谷駅の特徴

神戸市須磨区に位置する名谷駅は、西神・山手線の主要拠点であり、「都会の利便性と豊かな自然が融合した理想的なベッドタウン」です。

まず交通面では、神戸の中心地・三宮駅まで直通約18分という抜群のアクセスを誇ります。特筆すべきは、朝の通勤ラッシュ時でも設定されている「当駅始発列車」の存在です。確実に座って通勤・通学ができるメリットは、毎日の生活に大きなゆとりをもたらします。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「大丸須磨店」や「ショッピングセンター・パティオ」といった大型商業施設が集結しており、スーパーの「ダイエー」や多くの専門店で日常の買い物はすべて完結します。また、駅から徒歩圏内には広大な「名谷公園」があり、緑豊かな環境で子育てができる点も魅力です。街全体が歩行者専用道路（ペデストリアンデッキ）で繋がっており、車を気にせず安全に移動できる設計は、ファミリー層から高い支持を得ています。

現在、駅ビルのリニューアルなど再開発も進んでおり、「将来性と住み心地の良さを兼ね備えた神戸屈指の良質エリア」として、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

名谷駅（神戸市営地下鉄北神・西神・山手線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 60,000円
1K	56,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	71,000円	50,000 〜 90,000円
2K/2DK	50,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	66,000円	45,000 〜 110,000円
3K/3DK	64,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,080円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 545円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 297円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 571円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 873円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,165円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 名谷駅 （神戸市営地下鉄北神・西神・山手線） の家賃相場・適正価格レポート