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【2026年1月最新】大倉山駅（神戸市営地下鉄北神・西神・山手線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,880 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,636 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大倉山駅の特徴

神戸市営地下鉄「大倉山駅」は、神戸の核となる三宮の隣にありながら、喧騒を離れた落ち着きを享受できる非常にバランスの良いエリアです。最大の魅力は交通利便性の高さにあります。「三宮駅まで1駅・約3分」、さらに新幹線の拠点である「新神戸駅」へも約6分と、市内外への移動が極めてスムーズな点が大きなメリットです。

住環境の面では、駅周辺が医療・文教地区として整備されているのが特徴です。駅名の由来でもある広大な「大倉山公園」は、豊かな緑に囲まれた市民の憩いの場であり、併設された「神戸市立中央図書館」での知的なひと時も日常の一部となります。買い物環境も充実しており、深夜24時まで営業しているスーパーの「ライフ下山手店」は、帰宅が遅い方の強い味方です。

さらに、徒歩圏内には活気ある「湊川商店街」もあり、下町の温かさと洗練された都心ライフが共存しています。「都心の利便性を手放さず、穏やかで質の高い日常を確保したい」という共働き世帯や、落ち着いた暮らしを求める単身者に、不動産のプロとして自信を持って推薦できる街です。

マーケットサマリー

大倉山駅（神戸市営地下鉄北神・西神・山手線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 210,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	69,000円	35,000 〜 85,000円
1K	71,000円	45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	87,000円	65,000 〜 205,000円
2K/2DK	73,000円	55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 845円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 636円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 451円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 944円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大倉山駅 （神戸市営地下鉄北神・西神・山手線） の家賃相場・適正価格レポート