TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 神戸市営地下鉄北神・西神・山手線 > 総合運動公園

【2026年1月最新】総合運動公園駅（神戸市営地下鉄北神・西神・山手線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,641 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える総合運動公園駅の特徴

総合運動公園駅周辺は、都会の喧騒を離れ、広大な自然と共生する「スポーツと癒しの街」です。不動産のプロから見ても、これほど開放感と利便性が両立したエリアは稀少です。

最大の魅力は、駅名にもなっている「神戸総合運動公園」が目の前に広がる圧倒的なパークサイドライフです。園内には「ホットもっとフィールド神戸」などのプロ仕様の施設から、子供に人気の「ちゃぷちゃぷ池」まで揃い、日常的に四季折々の自然やスポーツを楽しめる贅沢な環境が整っています。

交通面では、神戸市営地下鉄西神・山手線を利用すれば、主要ターミナルの三宮駅まで直通約22分、新幹線の新神戸駅へも約24分と、都心へのアクセスが非常にスムーズです。通勤・通学の利便性を保ちつつ、帰宅後は静かな環境でリフレッシュできます。

生活面では、隣駅の学園都市エリアにあるスーパー「バロー学園台店」や、大型商業施設の「BRANCH神戸学園都市」が生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、車を少し走らせれば「コストコホールセール神戸倉庫店」も利用可能です。オンとオフを明確に切り替え、心豊かな子育て環境や健康的な暮らしを求めるファミリー層に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

総合運動公園駅（神戸市営地下鉄北神・西神・山手線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	72,000円	55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,530円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 340円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 総合運動公園駅 （神戸市営地下鉄北神・西神・山手線） の家賃相場・適正価格レポート