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【2026年1月最新】西神中央駅（神戸市営地下鉄北神・西神・山手線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,247 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,880 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西神中央駅の特徴

不動産のプロの視点から、西神中央駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

西神中央駅は、神戸市西区の中核を担う、非常にバランスの取れた「職住近接」の街です。最大の魅力は、地下鉄西神・山手線の「始発駅」であること。通勤・通学時間帯でも座って移動できるメリットは計り知れず、神戸の主要ターミナルである三宮駅へは直通約32分、新幹線が利用できる新神戸駅へは約34分と、都心へのアクセスも極めて良好です。

駅周辺は近年大規模な再開発が進み、利便性が飛躍的に向上しました。ショッピングモールの「エキソアレ西神中央」内には、高品質な食材が揃う「Pantry（パントリー）」や「ダイエー」などのスーパーが充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、自然豊かな住環境も特徴で、広大な敷地を誇る「西神中央公園」や「高塚山公園」といった憩いの場が点在しています。

さらに、歩行者専用道路が整備された安全な街づくりがなされており、小さなお子様がいるご家庭やシニア世代も安心して暮らせます。都市の利便性と豊かな緑が共生する西神中央は、神戸市内でも屈指の「住みやすさ」を誇るエリアとして、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西神中央駅（神戸市営地下鉄北神・西神・山手線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2LDK	77,000円	50,000 〜 130,000円
3K/3DK	65,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,328円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 883円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西神中央駅 （神戸市営地下鉄北神・西神・山手線） の家賃相場・適正価格レポート