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【2026年1月最新】 みなと元町駅 （神戸市営地下鉄海岸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,138 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,071 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるみなと元町駅の特徴

不動産のプロとして、みなと元町駅周辺の住みやすさについて解説します。

みなと元町駅周辺は、明治期の赤レンガ建築を活かした駅舎が象徴するように、神戸らしい歴史情緒と都会的な利便性が高次元で融合したエリアです。最大の魅力は圧倒的な交通利便性と静穏な住環境の両立にあります。地下鉄海岸線で「三宮・花時計前駅」まで直通わずか4分。さらに、徒歩約5分圏内でJR・阪神「元町駅」も利用可能なマルチアクセスを誇ります。都心至近でありながら、大通りから一本入れば驚くほど落ち着いた街並みが広がっています。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物は、深夜まで営業し生鮮食品が充実している「ライフ下山手店」や、老舗から最新カフェまで並ぶ「元町商店街」が徒歩圏内にあり、利便性に困ることはありません。また、神戸の象徴である「メリケンパーク」が日常の散歩コースになるのも、この街ならではの特権。海風を感じる開放的な空間は、リフレッシュに最適です。

歴史的な趣を残す海岸通の街並みと、ハーバーランドの商業施設を庭のように使いこなせるこのエリアは、洗練された都市生活を求める単身者や共働き世帯にとって、神戸市内でも屈指のステータスと満足度を誇る居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

みなと元町駅（神戸市営地下鉄海岸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 45,000 〜 90,000円
1K 88,000円 65,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 122,000円 70,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,270円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 518円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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