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【2026年1月最新】 ハーバーランド駅 （神戸市営地下鉄海岸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,131 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,968 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるハーバーランド駅の特徴

神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド駅」周辺は、都会の利便性と港町の開放感が調和した、神戸を代表する人気エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。地下通路で直結するJR神戸駅を利用すれば、三ノ宮駅まで約4分、大阪駅へも新快速で約25分と、通勤・通学に非常に便利です。また、地下鉄海岸線を使えば三宮・花時計前駅まで約7分で到着し、都心の喧騒を避けたスムーズな移動が可能です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の大型商業施設内にある「イオンスタイル umie」は、食料品から衣料品まで揃う生活の要。さらに、深夜まで営業する「ライフ神戸駅前店」もあり、帰宅が遅い方も安心です。休日は広大な「メリケンパーク」で海を眺めながらのリフレッシュや、お洒落なカフェ巡りも日常になります。

再開発により歩道が広く整備された街並みは美しく、夜にはライトアップされたポートタワーを望む贅沢な暮らしが手に入ります。利便性と情緒を兼ね備えた唯一無二のロケーションは、居住満足度はもちろん、資産価値の面でも非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

ハーバーランド駅（神戸市営地下鉄海岸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 30,000 〜 85,000円
1K 87,000円 55,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 141,000円 110,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 633円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,009円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 462円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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