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【2026年1月最新】中央市場前駅（神戸市営地下鉄海岸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,254 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,953 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中央市場前駅の特徴

神戸市営地下鉄海岸線「中央市場前駅」周辺は、神戸のベイエリアならではの開放感と、生活の利便性が高次元で融合した「穴場の極上居住エリア」です。

最大の魅力は、駅直結の大型商業施設「イオンモール神戸南」の存在です。スーパーから専門店、飲食店まで揃い、雨の日でも濡れずに買い物が完結します。また、隣接する中央卸売市場からは毎日新鮮な食材が届くため、食の豊かさを日常的に享受できるのはこの街ならではの贅沢。少し足を延ばせば、プロサッカーの試合も行われる「ノエビアスタジアム神戸」や、歴史情緒漂う「兵庫運河」の散策路があり、休日のアクティビティにも事欠きません。

交通面では、地下鉄海岸線を利用することで、神戸の都心・ビジネス街である「三宮・花時計前駅」まで直通約10分、JRや地下鉄西神・山手線に接続する「新長田駅」へも約5分と、主要ターミナルへのアクセスが非常にスムーズです。海岸線は通勤ラッシュ時でも他路線ほど混雑せず、ゆとりを持って移動できる点も大きなメリットです。

三宮至近という利便性を保ちつつ、運河沿いの穏やかな環境と圧倒的な買い物利便性を享受できる中央市場前駅周辺。コストパフォーマンス良く神戸を満喫したい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

中央市場前駅（神戸市営地下鉄海岸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	45,000 〜 80,000円
1K	78,000円	50,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	103,000円	60,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 760円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 882円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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