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【2026年1月最新】 苅藻駅 （神戸市営地下鉄海岸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,939 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,093 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える苅藻駅の特徴

神戸市営地下鉄海岸線「苅藻駅」周辺は、神戸中心部へのアクセスの良さと、穏やかな下町情緒が調和した圧倒的な交通利便性を誇る穴場の住宅エリアです。

最大のメリットは、主要ターミナルへの近さです。地下鉄海岸線を利用すれば、神戸最大の繁華街である「三宮・花時計前駅」まで直通約12分、JRや地下鉄西神・山手線に接続する「新長田駅」へはわずか約2分でアクセス可能です。また、海岸線は比較的混雑が緩やかなため、毎日の通勤・通学も非常にスムーズです。

生活環境も充実しており、駅の目と鼻の先には「マックスバリュ長田苅藻店」があります。深夜23時まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも困りません。また、地域に根差した「苅藻公園」などの公園も点在しており、小さなお子様がいるご家庭にとっても、緑に触れながら安心して暮らせる環境が整っています。

三宮周辺に比べて家賃相場や物件価格が手頃でありながら、都市機能への近さを享受できるコストパフォーマンスの高さもプロの視点から見た大きな魅力です。「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で家計を賢くやりくりしたい」という方に、ぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

苅藻駅（神戸市営地下鉄海岸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 58,000円 45,000 〜 70,000円
1K 68,000円 55,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 190円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 245円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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