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【2026年1月最新】 駒ケ林駅 （神戸市営地下鉄海岸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,839 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,635 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える駒ケ林駅の特徴

駒ケ林駅周辺は、豊かな歴史と下町情緒が息づく、知る人ぞ知る「穴場の居住エリア」です。不動産のプロから見た最大の魅力は、神戸の都心・三宮（三宮・花時計前駅）まで直通約12分という圧倒的なアクセスの良さです。さらに、JRや地下鉄西神・山手線が通る「新長田駅」へも徒歩圏内（約10分）のため、行き先に応じて3路線を使い分けられる抜群の交通利便性を誇ります。

生活環境においても、駅の目の前には大型ホームセンター「アグロガーデン神戸駒ヶ林店」があり、日用品から新鮮な食料品までワンストップで揃います。また、周辺には「ライフ新長田駅前店」といったスーパーも点在し、日常の買い物に困ることはありません。休日は、巨大な鉄人28号のモニュメントで知られる「若松公園」で散策を楽しめるなど、都会にいながら開放感ある緑を感じられる点も大きな魅力です。

このエリアは三宮近郊でありながら、家賃相場や物件価格が比較的リーズナブルに抑えられているのが特徴です。海が近く穏やかな時間が流れる一方で、利便性は極めて高いため、「コストパフォーマンスと生活の質」を両立させたい現役世代にこそ、ぜひ選んでいただきたいお勧めの街といえます。

マーケットサマリー

駒ケ林駅（神戸市営地下鉄海岸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 25,000 〜 70,000円
1K 69,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 62,000円 40,000 〜 110,000円
2LDK 95,000円 45,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 550円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 432円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 484円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,233円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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