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【2026年1月最新】住吉駅（神戸新交通六甲アイランド線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,214 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,470 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える住吉駅の特徴

兵庫県神戸市東灘区に位置する住吉駅周辺は、JR神戸線と六甲ライナーの2路線が利用できる圧倒的な利便性と穏やかな住環境が共存するエリアです。

まず最大の魅力は交通アクセスです。JR住吉駅は「快速」だけでなく「新快速」の停車駅でもあり、三ノ宮駅まで約7分、大阪駅まで約20分と主要都市へダイレクトに繋がります。また、六甲アイランド線の「住吉駅」は始発駅のため、混雑時でも座って快適に移動できる点が通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングモール「リブ（Liv）」内には、大型スーパーの「シーア（Coop）」や飲食店、ドラッグストアが集結しており、雨の日でも濡れずに買い物を完結できます。また、駅から徒歩圏内には清流「住吉川」が流れており、整備された遊歩道はジョギングや愛犬の散歩コースとして親しまれています。

利便性の高い駅前と、少し離れれば閑静な住宅街が広がる住吉は、職住近接を叶えながら生活の質も高めたい方に自信を持っておすすめできる、神戸市内でも屈指の好立地です。

マーケットサマリー

住吉駅（神戸新交通六甲アイランド線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 280,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	25,000 〜 85,000円
1K	66,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	108,000円	60,000 〜 140,000円
2K/2DK	68,000円	45,000 〜 115,000円
2LDK	128,000円	70,000 〜 280,000円
3K/3DK	141,000円	55,000 〜 225,000円
3LDK	153,000円	105,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 589円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 635円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,027円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 729円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,945円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,402円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,225円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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