TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 神戸電鉄三田線 > 二郎

【2026年1月最新】二郎駅（神戸電鉄三田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,047 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,481 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二郎駅の特徴

神戸電鉄三田線の「二郎（にろ）駅」周辺は、都会の喧騒を離れた穏やかな田園風景と、主要都市への良好なアクセスが共存する穴場の住宅エリアです。

まず交通面では、神戸電鉄を利用して主要ターミナルである「三田駅」まで約10分という近さが魅力です。三田駅からはJR宝塚線の快速に乗り継げば、大阪駅まで最短約40分でダイレクトにアクセス可能。また、隣の岡場駅周辺へも数分で移動できるため、通勤・通学の利便性を確保しつつ、落ち着いた環境に広い住まいを構えたい方に最適です。

生活環境については、駅周辺は全国的にも有名な「二郎いちご」の産地として知られ、季節ごとの自然の恵みを身近に感じられます。日常の買い物には、車や電車で一駅の距離にある大型商業施設「ステップガーデン三田」が便利です。スーパーの「阪急オアシス」やドラッグストア、飲食店が揃い、生活に必要なものが一通り揃います。また、休日には広大な敷地を誇る「兵庫県立有馬富士公園」へもアクセスしやすく、自然豊かな環境でのびのびと子育てをしたい世帯には最高のロケーションです。

利便性と豊かな自然が織りなす「ちょうどいい田舎暮らし」が叶う二郎駅周辺は、心にゆとりを持って暮らしたい方にプロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

二郎駅（神戸電鉄三田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 65,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	40,000 〜 65,000円
1K	60,000円	55,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 683円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 88円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 二郎駅 （神戸電鉄三田線） の家賃相場・適正価格レポート