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【2026年1月最新】五社駅（神戸電鉄三田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,233 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,439 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五社駅の特徴

五社駅周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスの良さが両立した、ファミリー層に最適な隠れたベッドタウンです。

最大の魅力は、落ち着いた住環境にありながら、主要都市へのアクセスがスムーズな点です。神戸電鉄三田線を利用し、谷上駅で神戸市営地下鉄に乗り換えれば、三宮駅まで約33分で到着します。また、隣駅の岡場駅へは2分、三田駅へも約12分と、北神・三田エリアの中核都市へも至近です。さらに、駅すぐの場所に阪神高速「五社IC」があるため、車での神戸市街地や大阪方面への移動も非常に快適です。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、多彩な店舗が集まる大型商業施設「ステップガーデン藤原台」や「マックスバリュ有野店」が便利です。休日には、豊かな緑に囲まれた「有野台中央公園」や「五社公園」で、四季を感じながらのびのびと子育てを楽しむことができます。

「閑静な住環境」と「充実のロードサイド店舗」のバランスが五社駅エリアの真骨頂。都会の喧騒を離れ、広い空と山並みを眺めながら、ゆとりある暮らしを叶えたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。不動産価格も神戸中心部に比べ手頃で、コスパ重視の方も見逃せません。

マーケットサマリー

五社駅（神戸電鉄三田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 50,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	58,000円	50,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	55,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 498円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 680円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 五社駅 （神戸電鉄三田線） の家賃相場・適正価格レポート