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【2026年1月最新】岡場駅（神戸電鉄三田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,475 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,673 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡場駅の特徴

神戸市北区の中核を担う「岡場駅」周辺は、都会の利便性と豊かな自然が調和した、非常にバランスの良い住宅街です。不動産のプロ視点で見ても、北摂・北神エリアで屈指の「住みやすさ」を誇ります。

最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスです。神戸電鉄の特快・急行停車駅であり、谷上駅で神戸市営地下鉄に乗り換えれば、三宮駅まで約35分〜40分で到着します。また、朝のラッシュ時には「岡場駅始発」の列車も運行されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ダイエー岡場店」や、家電量販店や飲食店が集まる大型商業施設「ステップガーデン藤原台」があり、日常の買い物で困ることはまずありません。さらに、駅から徒歩圏内には遊具や緑が豊富な「有岡公園」があり、お子様をのびのびと遊ばせることができます。

区役所の出張所や主要銀行も駅前に集結しており、「職・住・遊」が駅徒歩圏内で完結する利便性はファミリー層から高い支持を得ています。落ち着いた環境で質の高い生活を送りたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岡場駅（神戸電鉄三田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	62,000円	40,000 〜 65,000円
1K	59,000円	50,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	50,000 〜 80,000円
2LDK	68,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 691円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 318円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 381円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 735円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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