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【2026年1月最新】横山駅（神戸電鉄三田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,094 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,622 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横山駅の特徴

兵庫県三田市に位置する「横山駅」は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず最大の魅力は、「JR三田駅までわずか1駅2分」という抜群のアクセス性です。三田駅でJR宝塚線に乗り換えれば、大阪駅まで快速で約45分。また、神戸電鉄公園都市線の分岐駅でもあり、ウッディタウン方面への移動もスムーズです。神戸三宮方面へも谷上経由で45分〜50分圏内と、主要都市への通勤・通学に非常に便利な立地と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「マックスバリュ三田寺村店」などのスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な芝生が広がる「三田中央公園」でリフレッシュできるなど、豊かな自然を身近に感じられる点も魅力です。

さらに、周辺は「三田祥雲館高校」などが集まる文教地区としても知られ、治安が良く子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っています。都会の利便性を享受しながら、落ち着いた環境でゆとりある暮らしを叶えたい方に、横山駅周辺はまさに最適な選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

横山駅（神戸電鉄三田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	45,000 〜 70,000円
1K	64,000円	50,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	82,000円	60,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 415円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 491円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 横山駅 （神戸電鉄三田線） の家賃相場・適正価格レポート