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【2026年1月最新】横山駅（神戸電鉄公園都市線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,014 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,434 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横山駅の特徴

兵庫県三田市に位置する横山駅周辺は、豊かな自然と高い利便性が調和した「文教の街」として、不動産価値も安定している人気のエリアです。

最大の魅力は、三田線と公園都市線の2路線が利用できる交通の要衝である点です。ターミナル駅の三田駅までわずか約4分。そこからJR宝塚線（快速）に乗り換えれば、大阪駅まで約45分〜50分と、都市部への通勤・通学も十分可能です。公園都市線方面へは、始発駅である三田駅から1駅目という立地から、座って移動できるチャンスが多いのも隠れたメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、生鮮食品が豊富に揃う「ダイエー三田店」が便利。また、広大な敷地で四季折々の自然を感じられる「三田市中央公園」が徒歩圏内にあり、子育て世帯の遊び場やジョギングコースとして最高の環境が整っています。

駅周辺は三田学園などの名門校が集まる文教地区のため、落ち着いた治安の良さと教育水準の高さが大きな特徴。利便性を享受しつつ、緑豊かな穏やかな暮らしを求める方に、プロの視点からも自信を持っておすすめできる、三田市内屈指のバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

横山駅（神戸電鉄公園都市線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	45,000 〜 70,000円
1K	64,000円	50,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	82,000円	60,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 415円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 491円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 横山駅 （神戸電鉄公園都市線） の家賃相場・適正価格レポート