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【2026年1月最新】湊川駅（神戸電鉄有馬線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,166 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,859 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える湊川駅の特徴

神戸電鉄有馬線の湊川駅周辺は、利便性と活気ある下町風情が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さにあります。神戸電鉄だけでなく、地下鉄西神・山手線「湊川公園駅」が実質的に同一駅として機能しており、神戸の中心地である三宮駅まで直通約9分という驚異的な近さを誇ります。さらに、隣接する新開地駅からは阪急・阪神線が利用可能で、始発列車も多いため、座って大阪梅田方面へ通勤・通学できる点も大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅の地上階には、市民の憩いの場である「湊川公園」が広がり、都会にいながら四季の移ろいを感じられます。買い物面では、地域密着型の「トーホーストア湊川店」や、西日本最大級の規模を誇る「湊川商店街（神戸の台所）」がすぐそばにあり、新鮮な食材が安価に手に入ります。

飲食店や医療機関も徒歩圏内に集約されており、車がなくても不自由しない「コンパクトシティ」を実現しています。家賃相場も三宮周辺に比べ手頃なため、利便性とコストパフォーマンスを重視する方には、まさに穴場の住環境と言えるでしょう。

マーケットサマリー

湊川駅（神戸電鉄有馬線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	65,000円	50,000 〜 75,000円
1K	71,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 667円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 630円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 湊川駅 （神戸電鉄有馬線） の家賃相場・適正価格レポート