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【2026年1月最新】 三木駅 (神戸電鉄粟生線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,594

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,581
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三木駅の特徴

兵庫県の三木駅周辺は、歴史ある「金物の街」の情緒を残しつつ、近年再整備が進んだ非常にバランスの良いエリアです。2022年に復元された美しい木造駅舎は街の誇りであり、訪れる人を温かく迎えてくれます。

まず交通面では、神戸電鉄粟生線を利用して神戸の中心地「新開地駅」まで最短約50分でアクセス可能です。また、三木エリアはバス網が非常に発達しているのが特徴。近隣のバス停から三ノ宮方面への高速バスを利用すれば、通勤時間帯でも座って快適に移動できる「始発感覚」の利便性を享受できるのが大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅周辺には食料品が豊富に揃う「マックスバリュ 三木店」があるほか、少し足を延ばせば広大な敷地を誇る「三木ホースランドパーク」があり、乗馬やバーベキューなど家族で豊かな休日を過ごせます。さらに、周辺には「三木中央図書館」などの公共施設も点在しており、子育て世帯にとっても安心感のある環境が整っています。

「都会の喧騒を離れ、利便性と豊かな自然を両立させたゆとりある暮らし」を求める方に、三木駅周辺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。不動産のプロとして、自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

三木駅(神戸電鉄粟生線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 73,000円 55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,281円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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