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【2026年1月最新】西鈴蘭台駅（神戸電鉄粟生線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,035 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,687 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西鈴蘭台駅の特徴

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」周辺は、豊かな自然と都市の利便性が調和した、落ち着きのある住宅街です。不動産のプロから見ても、非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます。

最大の魅力は、朝の通勤・通学の快適さです。当駅は一部の列車が始発駅となっており、ラッシュ時でも座って三宮方面へ向かえる大きなメリットがあります。神戸の中心部「三宮駅」へは、隣の鈴蘭台駅での乗り換えや、湊川公園駅経由の地下鉄利用で約25分〜30分。都心へのアクセスを確保しつつ、喧騒を離れた穏やかな暮らしが叶います。

生活利便性も高く、駅前にはスーパー「食彩館西鈴店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに、大型スーパー「バロー鈴蘭台西店」も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、周辺には「鈴蘭台西公園」など緑豊かな公園が点在しており、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。

「座って通勤できる」という希少価値と、スーパーや公園などの施設が徒歩圏内に集約されたコンパクトで利便性の高い街並みは、単身者からファミリー層まで幅広くおすすめできる、神戸市北区の隠れた優良エリアです。

マーケットサマリー

西鈴蘭台駅（神戸電鉄粟生線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 55,000円
1K	46,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	64,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	48,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	65,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 316円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 171円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 528円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 176円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 901円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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