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【2026年1月最新】 鈴蘭台駅 （神戸電鉄粟生線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,091 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,920 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鈴蘭台駅の特徴

鈴蘭台駅は、神戸市北区の玄関口として発展を続ける、利便性と自然が調和した非常にバランスの良い街です。

最大の魅力は、神戸電鉄有馬線・粟生線が交わる拠点駅ならではの圧倒的な交通利便性です。神戸の都心部である「新開地駅」まで快速で約15分、三宮エリアへも乗り換え含め約30分でアクセス可能です。特筆すべきは、当駅を始発・終点とする列車が多数設定されている点。朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる「始発駅」のメリットは、日々の生活において大きなゆとりを生みます。

駅周辺は再開発により一段と便利になりました。駅直結の複合施設「ベルスト鈴蘭台」内には、スーパーの「ダイエー」や北区役所が入っており、買い物から行政手続きまで駅前で完結します。また、駅から徒歩圏内には豊かな緑が広がる「鈴蘭台公園」があり、四季折々の自然を感じながら子育てや散策を楽しめる環境が整っています。

標高約280mに位置するため夏は都心より涼しく、閑静な住宅街が広がる鈴蘭台。都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境と自然を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鈴蘭台駅（神戸電鉄粟生線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 25,000 〜 65,000円
1K 45,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 90,000円
2K/2DK 51,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 68,000円 35,000 〜 100,000円
3K/3DK 59,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 459円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 369円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 488円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 595円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 848円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 859円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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