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【2026年1月最新】鈴蘭台西口駅（神戸電鉄粟生線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,968 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,416 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鈴蘭台西口駅の特徴

鈴蘭台西口駅周辺は、神戸市北区の閑静な住宅街でありながら、「都心への優れたアクセスの良さ」が最大の魅力です。隣駅の鈴蘭台駅は神戸電鉄の主要拠点であり、そこから急行に乗り換えれば、神戸の中心地「三宮駅」まで約28分、ターミナル駅の「新開地駅」へは約17分という短時間でアクセス可能です。鈴蘭台西口駅から鈴蘭台駅までは徒歩約12分と近いため、実質2駅利用できる利便性があり、始発列車も多い鈴蘭台駅の恩恵を十分に享受できます。

生活環境も整っています。駅近郊には地域密着型の「スーパーアルベ鈴蘭台店」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、鈴蘭台駅直結の複合施設「ベルスト鈴蘭台」内には区役所やスーパー、銀行が集約されており、仕事帰りの用事もスムーズに済ませられます。また、豊かな緑に囲まれた「鈴蘭台公園」は、四季の彩りを感じながら散策や子育てを楽しめる住民の憩いの場となっています。

都会の喧騒を離れつつ、「利便性と穏やかな自然環境を両立させたコストパフォーマンスの高いエリア」として、特に共働き世帯や落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

鈴蘭台西口駅（神戸電鉄粟生線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 55,000円
1K	44,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	64,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	47,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	63,000円	45,000 〜 100,000円
3K/3DK	59,000円	40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 298円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 254円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 488円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 195円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 872円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 839円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鈴蘭台西口駅 （神戸電鉄粟生線） の家賃相場・適正価格レポート