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【2026年1月最新】 湊川駅 （神戸高速鉄道南北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,409 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,374 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える湊川駅の特徴

兵庫県神戸市の湊川駅周辺は、古き良き下町情緒と抜群の利便性が融合した、「神戸の台所」と称されるほど生活利便性が高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。神戸市営地下鉄「湊川公園駅」が隣接しており、神戸の中心地・三宮駅まで直通約7分という驚きの近さを誇ります。また、徒歩圏内の新開地駅からは阪急・阪神線へ接続しており、大阪梅田方面へも約40分でアクセス可能です。さらに、神戸電鉄の起点に近い立地のため、通勤時間帯でも座れる確率が高い点は、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて充実しています。県内最大級の活気を誇る「湊川市場」や、深夜まで営業する「ダイエー湊川店」などの商業施設が充実しており、食料品や日用品の買い物に困ることはありません。また、駅の真上には広大な「湊川公園」があり、都会の中にありながら四季を感じる緑豊かな憩いの場も確保されています。

利便性の高さに対して家賃相場が比較的抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する現役世代から単身者まで幅広くおすすめできる、住むほどに魅力が深まる穴場スポットです。

マーケットサマリー

湊川駅（神戸高速鉄道南北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 50,000 〜 75,000円
1K 71,000円 35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 630円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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