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【2026年1月最新】 大開駅 （神戸高速鉄道東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,833 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,502 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大開駅の特徴

大開駅（だいかいえき）は、神戸の主要エリアへ好アクセスながら、落ち着いた暮らしが叶う「知る人ぞ知る穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、JR兵庫駅まで徒歩約8分という「2路線利用可能」な利便性です。大開駅から神戸三宮駅へは約10分、大阪梅田方面へも高速神戸駅での特急乗り換えを含め40分圏内でアクセス可能です。さらに、徒歩圏内のJR兵庫駅からは快速が利用でき、三ノ宮駅まで1駅5分と、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられる点が大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ目の前には、生鮮食品の鮮度に定評がある「関西スーパー 大開店」やドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には市民の憩いの場である「湊川公園」があり、都会の中にありながら四季の彩りや開放感を感じられる環境が整っています。

震災後の再開発により道幅が広く、歩道もフラットに整備されているため、小さなお子様がいるご家庭や夜間の帰宅時も安心です。「圧倒的な交通利便性」と「穏やかな住環境」を賢く両立させたい方にとって、大開駅周辺は神戸市内でも非常にコストパフォーマンスの高い、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

大開駅（神戸高速鉄道東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 35,000 〜 80,000円
1K 68,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 90,000円 55,000 〜 155,000円
2LDK 87,000円 55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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