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【2026年1月最新】神戸三宮駅（神戸高速鉄道東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,447 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,964 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える神戸三宮駅の特徴

神戸三宮駅周辺は、兵庫県最大のターミナル駅として圧倒的な利便性を誇る、まさに「神戸の心臓部」と呼べるエリアです。

最大の魅力は、多路線が利用可能な抜群の交通ネットワークです。阪急・阪神の特急を利用すれば、ビジネスの拠点である「大阪梅田駅」まで約30分でダイレクトにアクセス可能。さらに、新幹線が発着する「新神戸駅」へも地下鉄でわずか2分と、出張や旅行にも非常に便利です。阪神線では当駅始発の快速急行も運行されており、「座って快適に通勤できる」という点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなるでしょう。

生活環境においても、都市機能が極めて高いレベルで凝縮されています。駅直結の「阪急オアシス神戸三宮店」や、品揃えが豊富な「ダイエー神戸三宮店・イオンフードスタイル」など、日常の買い物に困ることはありません。都会のど真ん中にありながら、芝生広場が美しい「東遊園地」では、四季折々のイベントや朝市を楽しむことができ、豊かな生活を実感できます。

利便性と洗練されたライフスタイルを両立させたい方に、これ以上の場所はありません。「職・住・遊」が完璧に調和したこの街は、将来的な資産価値の面からも、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

神戸三宮駅（神戸高速鉄道東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 305,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	68,000円	40,000 〜 100,000円
1K	88,000円	50,000 〜 135,000円
1DK/1LDK	131,000円	45,000 〜 305,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 905円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,073円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,274円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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