TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 神戸高速鉄道東西線 > 花隈

【2026年1月最新】花隈駅（神戸高速鉄道東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,503 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,871 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える花隈駅の特徴

兵庫県神戸市の都心部に位置しながら、歴史と落ち着きが共存する「花隈駅」周辺は、知る人ぞ知る「職住近接」を叶える穴場エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。神戸高速線を利用すれば、主要ターミナルである「神戸三宮駅」まで約4分という驚異的な近さを誇ります。さらに、徒歩圏内にはJR・阪神の「元町駅」や市営地下鉄「県庁前駅」があり、行き先に応じて複数路線を使い分けられるのが大きな強み。大阪梅田方面へも、乗り換えを含め約40分でアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のビル内には地域密着型のスーパー「ジョイエール御幸（みゆき）」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅の真上には花隈城跡を利用した「花隈公園」があり、都心にいながら四季折々の緑や歴史情緒を感じることができます。

さらに、活気あふれる「元町商店街」も目と鼻の先で、外食やショッピングを日常の延長線上で楽しめます。「都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境で暮らしたい」という単身者から共働き世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

花隈駅（神戸高速鉄道東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 210,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	66,000円	35,000 〜 90,000円
1K	84,000円	55,000 〜 130,000円
1DK/1LDK	138,000円	90,000 〜 205,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 868円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 826円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 778円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 花隈駅 （神戸高速鉄道東西線） の家賃相場・適正価格レポート