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【2026年1月最新】 西元町駅 （神戸高速鉄道東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,575 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,927 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西元町駅の特徴

西元町駅周辺は、神戸の主要エリアに隣接しながらも、落ち着いた住環境が手に入る「知る人ぞ知る穴場の街」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性とマルチアクセスにあります。阪神・神戸高速鉄道の利用で「神戸三宮駅」までわずか4分。さらに徒歩圏内のJR「神戸駅」へ足を延ばせば、新快速の利用で「大阪駅」まで約25分、「大阪梅田駅」へも約35分と、通勤・通学に非常に有利な立地です。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、深夜24時まで営業しているスーパー「ライフ下山手店」や、活気ある「元町商店街」が重宝します。また、休日には神戸の象徴である「メリケンパーク」まで気軽に散歩ができ、海風を感じながらリフレッシュできる点も、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。

都会の利便性を享受しつつ、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がる西元町は、「職住近接」を理想的な形で実現できるエリアです。三宮中心部に比べて家賃相場が抑えめでありながら、神戸の主要スポットを庭のように使いこなせるこの街は、スマートな都市生活を求める単身者や共働き世帯に自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

西元町駅（神戸高速鉄道東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 40,000 〜 90,000円
1K 87,000円 50,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 141,000円 70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 830円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,283円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,236円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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