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【2026年1月最新】 ベル前駅 （福井鉄道福武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,121 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,542 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるベル前駅の特徴

福井鉄道福武線の「ベル前駅」周辺は、福井市内でもトップクラスの生活利便性を誇る、不動産のプロとして太鼓判を押せるエリアです。

最大の魅力は、駅名にもなっている巨大商業施設「ショッピングシティ・ベル」が目の前にあることです。施設内にはスーパーの「平和堂」をはじめ、100を超える専門店や飲食店が集結しており、日用品の買い出しから休日のお出かけまで、すべてが徒歩圏内で完結する「タイパ（タイムパフォーマンス）抜群の暮らし」が実現できます。

交通面では、福井鉄道を利用すれば主要ターミナルである「福井駅」まで約13〜15分でダイレクトにアクセス可能です。また、県内を南北に貫く国道8号線やフェニックス通りにも近く、車通勤の方にとっても非常に利便性の高い立地となっています。

住環境も優れており、徒歩圏内には遊具が充実した「花堂中央公園」があるほか、少し足を延ばせば国内屈指の規模を誇る「福井県立図書館」も日常使いできます。「買い物・交通・公共施設」の三拍子が極めて高いレベルで揃ったこのエリアは、共働き世帯から単身者まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、福井市南部を代表する人気エリアです。

マーケットサマリー

ベル前駅（福井鉄道福武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 60,000円 50,000 〜 80,000円
2LDK 60,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 872円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 368円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,264円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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