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【2026年1月最新】水落駅（福井鉄道福武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,667 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,619 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水落駅の特徴

福井鉄道福武線「水落駅」周辺は、鯖江市の中心部に位置しながら、落ち着いた住環境と高い利便性が両立する「鯖江エリアの穴場」と言える街です。

交通面では、福井市の中心部「福井駅」まで約40分、越前市の「たけふ新駅」まで約15分と、県内の南北移動がスムーズです。また、徒歩圏内にハピラインふくいの「鯖江駅」もあるため、金沢や敦賀方面への広域アクセスも容易な点が大きな魅力です。路面電車に近い感覚で利用できる福武線は、地域住民の貴重な生活の足として親しまれています。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅のすぐ東側には、食料品から衣料品まで揃う大型商業施設「アル・プラザ鯖江」があり、仕事帰りや休日の買い出しに非常に便利です。また、徒歩圏内にはレッサーパンダや美しいツツジで全国的に有名な「西山公園」があり、豊かな自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。

さらに、国道8号線へのアクセスも良く、車社会の福井において非常に動きやすい立地です。利便性を享受しつつ、穏やかな住環境を求める子育て世帯や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

水落駅（福井鉄道福武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	52,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	68,000円	50,000 〜 85,000円
2LDK	61,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,272円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,036円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 水落駅 （福井鉄道福武線） の家賃相場・適正価格レポート