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【2026年1月最新】 神明駅 （福井鉄道福武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,596 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,879 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える神明駅の特徴

福井鉄道福武線の「神明駅」周辺は、鯖江市の中でも利便性と閑静な住環境が両立した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、公共交通機関の使い勝手の良さです。神明駅は急行停車駅であり、県都・福井市の中心部である「福井駅」まで約35分、越前市の「たけふ新駅」までは約15分と、南北へのアクセスがスムーズです。また、朝の通勤時間帯には一部「始発列車」も運行されているため、混雑を避けて座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも見逃せない大きなメリットと言えます。

生活環境も充実しており、徒歩圏内に買い物施設や公共施設が揃っています。駅前には地域密着型のスーパー「エーコープしんめい店」やドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、県内屈指の景勝地である「西山公園」もほど近く、四季折々の自然や動物園を日常的に楽しめる環境は、子育て世帯にとって最高の贅沢です。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動も容易です。落ち着いた街並みの中で、都市へのアクセスも確保したいという欲張りなニーズに応えてくれる、鯖江市内屈指の住み心地を誇る地域として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

神明駅（福井鉄道福武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 58,000円 30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 574円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 792円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,107円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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