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【2026年1月最新】 福井駅駅 （福井鉄道福武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,948 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,282 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福井駅駅の特徴

福井鉄道福武線の「福井駅」周辺は、2024年の北陸新幹線延伸により、県内随一の利便性と将来性を兼ね備えた注目のエリアです。

最大の魅力は、路面電車としての「始発駅」という圧倒的な交通利便性です。福井鉄道の停留場はJR福井駅の広場に直結しており、乗り換えは極めてスムーズ。越前市の「たけふ新駅」まで直通で約50分というアクセスに加え、始発のため朝のラッシュ時でも確実に座って移動できる点は、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅高架下の商業施設「くるふ福井駅」や、複合施設「ハピリン」内には、スーパーやドラッグストア、飲食店が凝縮されており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な芝生が広がる「福井市中央公園」があり、都市部でありながら四季を感じる豊かな暮らしが叶います。

新幹線開業に伴う大規模な再開発により、街全体が美しく、歩きやすくアップデートされました。利便性の高いマンションも増えており、都会的な生活と地方らしい落ち着きを両立したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

福井駅駅（福井鉄道福武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 305,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 56,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 79,000円 30,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 576円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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