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【2026年1月最新】西山公園駅（福井鉄道福武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,003 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,262 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西山公園駅の特徴

不動産のプロとして、福井鉄道福武線「西山公園駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

西山公園駅周辺は、豊かな自然と都市機能が程よく調和した、鯖江市内でも屈指の「子育て世帯に優しい文教エリア」です。

まず交通面ですが、福井鉄道福武線を利用すれば、始発駅である越前武生駅まで約10分、福井市中心部の福井駅前まで約45分でアクセス可能です。路面電車形式のため駅との距離が近く、日常の通勤・通学の足として非常に重宝します。また、国道8号線にも出やすく、福井市や越前市へ車で20分前後で移動できるため、共働き世帯にも利便性の高い立地です。

生活環境の最大の魅力は、駅の目の前に広がる「西山公園」です。日本の歴史公園100選にも選ばれたこの公園は、レッサーパンダに会える「西山動物園」が無料で楽しめるほか、広大な芝生広場や大型遊具があり、お子様の遊び場に困りません。買い物も非常に便利で、車で5分圏内には「バロー鯖江店」や「アル・プラザ鯖江」といった大型商業施設が揃い、日常の買い出しから休日のショッピングまで完結します。

落ち着いた街並みと充実したレジャー環境を兼ね備えた、「オンとオフを切り替えやすい住環境」は、福井県内でも非常に希少で価値の高いエリアといえます。

マーケットサマリー

西山公園駅（福井鉄道福武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	65,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	63,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 77円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 300円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西山公園駅 （福井鉄道福武線） の家賃相場・適正価格レポート