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【2026年1月最新】 西鯖江駅 （福井鉄道福武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,609 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,944 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西鯖江駅の特徴

不動産のプロとして、福井鉄道福武線「西鯖江駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

西鯖江駅周辺は、歴史ある眼鏡の街としての情緒と、都市機能がコンパクトにまとまった「非常にコストパフォーマンスの高い居住エリア」です。

まず交通面ですが、福武線の急行停車駅であり、たけふ新駅（旧越前武生駅）まで約5分、福井駅前まで約45分でアクセス可能です。最大の強みは、ハピラインふくい（旧JR）の鯖江駅へも徒歩約10分から12分程度という「2路線利用可能なダブルアクセス」の立地にあります。県内各地への通勤・通学の選択肢が広く、機動力に長けた環境です。

生活環境も極めて良好です。駅から徒歩圏内には、生鮮食品が豊富なスーパー「バロー 鯖江店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、鯖江市のシンボルである「西山公園」が至近。四季折々の花々やレッサーパンダが見られる広大な公園を「庭」のように利用できるのは、このエリアならではの贅沢です。

市役所や図書館などの公共施設も集中しており、行政サービスを受けやすい点も魅力。利便性と豊かな自然、そして静かな住環境を兼ね備えた、ファミリー層から単身者まで自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西鯖江駅（福井鉄道福武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 369円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,108円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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