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【2026年1月最新】 天道駅 （福北ゆたか線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,726 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,960 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天道駅の特徴

福岡県飯塚市に位置する「天道駅」は、博多駅まで乗り換えなしで約55分というアクセスの良さを持ちながら、落ち着いた住環境を求める方に最適なエリアです。福北ゆたか線を利用すれば、飯塚市の中心部である新飯塚駅へも約10分、直方駅へも約30分で到着するため、筑豊エリア内での移動もスムーズです。

駅周辺はのどかな田園風景と新しい住宅地が共存しており、特に子育て世帯には嬉しい施設が充実しています。駅から徒歩圏内にある「天道運動公園」は、広々としたグラウンドや遊具があり、お子様をのびのびと遊ばせるのに最高の環境です。また、日用品の買い物には、業務用食材も揃う「A-プライス 飯塚店」やドラッグストアの「コスモス天道店」が近く、日常の生活利便性もしっかり確保されています。

不動産のプロ視点で見ると、最大の魅力は福岡市内と比較して圧倒的に広い土地をリーズナブルに確保できる点です。庭付きの一戸建てや、駐車場を複数台確保したいという希望を叶えやすく、家賃相場も抑えめなため、ゆとりあるライフスタイルを実現できます。「都会の喧騒を離れ、利便性も捨てたくない」という方にとって、天道駅周辺はまさに理想的な穴場エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

天道駅（福北ゆたか線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 58,000円 30,000 〜 85,000円
3K/3DK 46,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 820円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 824円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 789円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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