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【2026年1月最新】 柚須駅 （福北ゆたか線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,431 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,721 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柚須駅の特徴

福岡県の柚須駅周辺は、博多近郊で「穴場」を求める方に最適なエリアです。最大の魅力は、何と言ってもJR博多駅まで直通で約8〜10分、隣の吉塚駅まで約5分という驚異的なアクセスの良さです。福北ゆたか線の利便性をフルに享受でき、都心へ勤務する方のベッドタウンとして急速に発展しています。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「サニー 菊水店」や、リーズナブルな「トライアルGO 柚須店」といったスーパーが点在し、忙しい共働き世帯の強い味方となっています。また、車で10分圏内には県内屈指の規模を誇る「イオンモール福岡」があり、日常の買い物から週末のショッピング、映画などのレジャーまで、全てを近場で完結できるのが強みです。

近年は新しいマンションや戸建ての開発が加速しており、街並みも綺麗に整いつつあります。都心の利便性と、糟屋郡ならではの落ち着いた住環境を両立できる「圧倒的なコスパとタイパ（タイムパフォーマンス）」が柚須の最大の特徴です。博多からわずか2駅という近さで、ゆとりある暮らしを手に入れたい方には、自信を持っておすすめできる注目エリアです。

マーケットサマリー

柚須駅（福北ゆたか線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 58,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 112,000円 50,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,012円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,637円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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