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【2026年1月最新】 長者原駅 （福北ゆたか線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,560 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,607 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長者原駅の特徴

粕屋町の中心に位置する「長者原駅」は、福岡市内へのアクセスの良さと穏やかな住環境が両立した、福岡屈指のベッドタウンとして非常に高い人気を博しています。

最大の魅力は、JR福北ゆたか線と香椎線が交差する「ダブルアクセス」の利便性です。福北ゆたか線の快速を利用すれば、博多駅まで直通で最短約10分という驚異的な近さを誇り、朝の通勤時間帯も本数が多いため、福岡市中心部への通勤・通学ストレスを大幅に軽減できます。また、香椎線で香椎・海の中道方面へも1本でアクセス可能です。

生活環境も極めて充実しています。駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「サニー 粕屋店」があり、帰宅が遅い方でも安心してお買い物ができます。また、徒歩圏内には広大な水辺と緑が広がる「駕与丁（かよいちょう）公園」があり、ジョギングや家族でのピクニックに最適です。さらに、車やバスですぐの距離には九州最大級の「イオンモール福岡」もあり、日常の買い物から週末のレジャーまで、すべてが近隣で完結します。

都市の利便性を享受しながら、自然豊かでゆとりある暮らしを叶えられる長者原エリアは、「タイパ（タイムパフォーマンス）と住みやすさの黄金バランス」が取れた、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

長者原駅（福北ゆたか線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 81,000円 65,000 〜 110,000円
3K/3DK 83,000円 55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,369円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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