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【2026年1月最新】飯塚駅（福北ゆたか線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,091 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,748 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯塚駅の特徴

福北ゆたか線「飯塚駅」周辺は、福岡市のベッドタウンとして進化を続けながらも、落ち着いた住環境を求める方に最適なエリアです。

最大の魅力は、JR博多駅まで快速で約45分という都心への優れたアクセス性です。隣の新飯塚駅を拠点とする始発列車も多く、着席しての通勤・通学も十分に狙える範囲です。福岡市内への通勤圏内でありながら、都会の喧騒を離れた穏やかな生活を送ることができます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、24時間営業で忙しい方の強い味方となる「サニー飯塚店」や、安さが魅力の「ルミエール」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「勝盛公園」は、春の桜や大型遊具が有名で、小さなお子様がいるご家庭には最高の遊び場となります。

さらに、福岡市内に比べて家賃相場や土地価格が大幅に抑えられている点も見逃せません。同じ予算でもワンランク上の広い住まいや、庭付きの一戸建てを検討できるのがこのエリアの真骨頂です。「利便性は譲れないけれど、ゆとりある暮らしを楽しみたい」という欲張りなニーズを叶えてくれる、今注目の穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

飯塚駅（福北ゆたか線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	20,000 〜 60,000円
1K	43,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	57,000円	40,000 〜 80,000円
2K/2DK	42,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	57,000円	30,000 〜 85,000円
3K/3DK	49,000円	35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 629円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 237円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 391円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 543円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 570円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 831円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 飯塚駅 （福北ゆたか線） の家賃相場・適正価格レポート