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【2026年1月最新】 黒崎駅 （福北ゆたか線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,986 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,200 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える黒崎駅の特徴

黒崎駅は、北九州市西部を代表する中核都市として、交通・商業の両面で非常にバランスの取れた「住みやすさ」が凝縮された街です。

最大の魅力は、県内主要都市を繋ぐ圧倒的な交通利便性にあります。JR鹿児島本線の特急・快速停車駅であり、小倉駅へは約15分、博多駅へも特急利用で約40分（快速で約60分）と、北九州・福岡両方面へのアクセスが抜群です。さらに「福北ゆたか線」の始発駅でもあるため、飯塚・直方方面へは毎朝座って快適に通勤・通学ができるという、始発駅ならではの大きなメリットがあります。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅隣接の「ハローデイ 黒崎店」や24時間営業のスーパーが日々の食卓を支え、少し足を伸ばせば大型商業施設「イオンタウン黒崎」があり、生活に必要なものはすべて駅周辺で完結します。都会的な利便性の一方で、駅から徒歩圏内には「黒崎中央公園（三角公園）」などの憩いの場もあり、四季を感じることもできます。

「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」を両立したいという現役世代やファミリー層にとって、黒崎駅周辺は北九州市内でも特におすすめしたい資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

黒崎駅（福北ゆたか線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 15,000 〜 55,000円
1K 48,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 68,000円 35,000 〜 110,000円
2K/2DK 58,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 68,000円 25,000 〜 130,000円
3K/3DK 55,000円 20,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 718円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 746円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 905円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 953円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,394円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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