家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 福岡市営地下鉄七隈線 > 七隈

【2026年1月最新】 七隈駅 （福岡市営地下鉄七隈線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,535 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,588 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える七隈駅の特徴

福岡市城南区に位置する七隈駅周辺は、学生街の活気と落ち着いた住宅街が共存する、非常にバランスの取れたエリアです。

最大の魅力は、2023年の延伸開業により飛躍的に向上した交通利便性です。地下鉄七隈線を利用すれば、「博多駅」まで直通約16分、「天神南駅」まで約14分と、福岡の2大ターミナルへ乗り換えなしでアクセス可能になりました。以前に比べ、通勤・通学の利便性が劇的に向上したことで、資産価値も再注目されています。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「サニー七隈店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、地域住民の憩いの場である「七隈公園」など、緑に触れ合えるスポットも点在しています。

周辺は福岡大学のキャンパスに近いため、リーズナブルでボリュームのある飲食店が多いのも特徴です。都心へのアクセス力を維持しながら、家賃を抑えてゆとりある生活を送れる圧倒的なコストパフォーマンスの良さは、単身者からファミリー層まで幅広く支持される理由です。利便性と穏やかな住環境の両立を求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

七隈駅（福岡市営地下鉄七隈線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 55,000円
1K 56,000円 25,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 527円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 882円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能