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【2026年1月最新】 六本松駅 （福岡市営地下鉄七隈線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,875 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

104,005 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六本松駅の特徴

不動産のプロの視点から、福岡市営地下鉄七隈線「六本松駅」周辺の魅力をお伝えします。

六本松は、かつての九州大学キャンパス跡地が再開発され、福岡市内でもトップクラスの人気を誇る「文教・居住エリア」へと進化を遂げました。最大のメリットは、2023年の延伸開業により実現した博多駅へのダイレクトアクセスです。地下鉄で天神南駅まで約8分、博多駅まで約13分と、市内の主要拠点へ乗り換えなしで移動できる利便性は、通勤・通学において圧倒的なアドバンテージとなります。

駅直結の複合施設「六本松421」には、大型書店の「蔦屋書店」や「福岡市科学館」のほか、24時間営業のスーパー「サニー六本松店」が入っており、深夜の買い物にも困りません。また、福岡市民の憩いの場である「大濠公園」へも徒歩10分圏内という贅沢な立地です。

街全体に洗練されたカフェや個性的な飲食店が点在し、落ち着いた住環境と都会的な利便性が高次元で融合しています。利便性とステータス、そして豊かな住環境を求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

六本松駅（福岡市営地下鉄七隈線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 460,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 25,000 〜 70,000円
1K 85,000円 45,000 〜 120,000円
2LDK 176,000円 65,000 〜 455,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 576円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,611円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 5,699円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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