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【2026年1月最新】 櫛田神社前駅 （福岡市営地下鉄七隈線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,734 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,469 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える櫛田神社前駅の特徴

2023年3月の延伸開業により誕生した「櫛田神社前駅」周辺は、歴史ある情緒と都市機能が融合した、福岡市内でも屈指の注目エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。九州の玄関口である「博多駅」までわずか約2分（1駅）、九州最大の繁華街「天神南駅」へも約3分と、福岡の2大拠点を5分圏内で使いこなせる異次元のアクセスを誇ります。七隈線は運行本数も多く、朝のラッシュ時もスムーズに移動できるため、多忙なビジネスパーソンにとってこれ以上ない環境といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュエクスプレス博多祇園店」があり、帰宅が遅くなっても自炊派の方に心強い味方となります。また、大型商業施設「キャナルシティ博多」が至近で、買い物や映画、グルメを日常使いできる贅沢さも魅力です。都会の喧騒の中にありながら、地域の憩いの場である「冷泉公園」や博多の守り神「櫛田神社」があり、豊かな四季の彩りを感じることもできます。

「職住近接」を究極の形で実現しつつ、博多の粋な文化を肌で感じられるこの街は、利便性と資産価値を重視する方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

櫛田神社前駅（福岡市営地下鉄七隈線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 79,000円 55,000 〜 95,000円
1K 87,000円 60,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 941円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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