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【2026年1月最新】 福大前駅 （福岡市営地下鉄七隈線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,458 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,743 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福大前駅の特徴

不動産のプロとして、福岡市営地下鉄七隈線「福大前駅」周辺の住みやすさを解説します。

福大前駅周辺は、西日本最大級の学生数を誇る福岡大学のキャンパスが広がり、若々しい活気に溢れたエリアです。最大の魅力は、2023年の延伸開業により博多駅まで直通約18分、天神南駅まで約16分という驚異的な交通利便性を手に入れたことです。乗り換えなしで福岡の2大拠点を結ぶフットワークの軽さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。24時間営業の「サニー七隈店」が近隣にあり、帰宅が遅い方でも自炊の強い味方になってくれます。また、駅直結とも言える距離に「福岡大学病院」という大規模な医療機関がある点は、一人暮らしからファミリー世帯まで万が一の際に大きな安心感に繋がります。

学生街ならではのメリットとして、安くてボリューム満点の飲食店が多く、生活コストを抑えながら充実した食生活を楽しめます。それでいて、少し歩けば「片江展望台」へと続く油山の自然も身近に感じられるため、「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」を非常に高いコストパフォーマンスで両立できる穴場エリアとして、今まさに再注目されています。

マーケットサマリー

福大前駅（福岡市営地下鉄七隈線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 55,000円
1K 54,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 443円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 774円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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