家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 福岡市営地下鉄七隈線 > 薬院

【2026年1月最新】 薬院駅 （福岡市営地下鉄七隈線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,104 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,737 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える薬院駅の特徴

福岡市中央区に位置する「薬院駅」周辺は、都会的な利便性と落ち着いた住環境が高次元で共存する、福岡市内でも屈指の人気エリアです。不動産のプロから見ても、資産価値・住み心地ともに非常に優れた街と言えます。

最大の魅力は、「ダブルアクセスによる圧倒的な交通利便性」です。西鉄天神大牟田線と地下鉄七隈線の2路線が利用可能で、西鉄を使えば「西鉄福岡（天神）駅」までわずか2分。さらに、七隈線の延伸により「博多駅」へも約8分でダイレクトにアクセスできるようになりました。天神・博多の2大拠点へ10分圏内という立地は、通勤・通学において大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「にしてつストア レガネット薬院」や、24時間営業で心強い「サニー渡辺通店」など、スーパーが豊富で日常の買い物に困ることはありません。また、少し歩けば緑豊かな「南公園」や福岡市動植物園もあり、都会にいながら自然を感じられるスポットも点在しています。

路地裏には隠れ家的なカフェや洗練されたビストロが建ち並び、「感度の高い大人のライフスタイル」を叶えてくれる街です。利便性とステータスの両方を求める方に、薬院駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

薬院駅（福岡市営地下鉄七隈線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 325,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 30,000 〜 115,000円
1K 94,000円 35,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 102,000円 45,000 〜 200,000円
2K/2DK 81,000円 55,000 〜 130,000円
2LDK 193,000円 70,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,159円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,288円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 348円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 984円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,352円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能