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【2026年1月最新】 七隈駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,265 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,079 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える七隈駅の特徴

福岡市営地下鉄七隈線（※ご質問の駅は空港線ではなく七隈線に属します）の「七隈駅」周辺は、福岡大学のキャンパスが広がる活気ある学生街として知られますが、近年は利便性の向上により幅広い層から支持される「職住近接を叶える注目エリア」へと進化しました。

最大の強みは交通の便です。2023年の地下鉄七隈線延伸により、ビジネスの拠点である「博多駅まで乗り換えなしで約16分」、天神南駅へも約14分でアクセス可能となりました。通勤・通学のストレスが大幅に軽減され、都心部へのアクセス性は劇的に向上しています。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業のスーパー「サニー七隈店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、休日には豊かな緑と広大な敷地を誇る「西南の杜湖畔公園」でリフレッシュできるなど、都市の利便性と穏やかな住環境が共存しています。

学生街ならではのリーズナブルで美味しい飲食店が多く、家賃相場も中央区に比べ抑えめなのが特徴です。「都心への抜群のアクセスと生活コストの抑制」を両立できる七隈エリアは、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、まさに穴場の注目エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

七隈駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 55,000円
1K 56,000円 25,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 527円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 882円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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