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【2026年1月最新】 六本松駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,060 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,605 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六本松駅の特徴

福岡市内で今、最も注目を集めるエリアの一つが「六本松駅」周辺です。かつての九州大学跡地再開発を経て、現在は「洗練された文化と生活が調和する街」へと劇的な進化を遂げました。

まず特筆すべきは、2023年の地下鉄七隈線延伸による交通利便性の飛躍的な向上です（※六本松駅は七隈線の駅です）。これにより、博多駅まで直通約13分、天神南駅まで約8分と、福岡の2大拠点へダイレクトにアクセス可能となりました。通勤・通学の利便性は市内でもトップクラスです。

生活環境も極めて良好です。駅直結のランドマーク「六本松421」内には、知的好奇心を満たす「蔦屋書店」や「福岡市科学館」が入るほか、スーパー「ボンラパス」も併設。さらに、24時間営業の「サニー六本松店」も駅近くにあり、共働き世帯や忙しい単身者にも心強い味方です。また、福岡市民の憩いの場である「大濠公園」も徒歩圏内に位置しており、都会の真ん中で四季折々の自然を身近に感じながらジョギングや散歩を楽しめる贅沢な環境が整っています。

古き良き路地裏の飲食店と最新のショップが共存する六本松は、利便性と居住性の両立を求める方に自信を持っておすすめできる、資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

六本松駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 460,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 25,000 〜 70,000円
1K 85,000円 45,000 〜 120,000円
2LDK 176,000円 65,000 〜 455,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 576円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,611円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 5,699円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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