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【2026年1月最新】呉服町駅（福岡市営地下鉄空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,646 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,295 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える呉服町駅の特徴

不動産のプロとして、呉服町駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

呉服町エリアは、博多の伝統的な情緒と現代の利便性が高次元で融合した、まさに「職住近接」を理想形で叶える街です。地下鉄箱崎線「呉服町駅」を利用すれば、乗り換え拠点の中洲川端駅までわずか2分、福岡の主要拠点である天神駅へも約5分という驚異的な近さを誇ります。さらに、九州の玄関口・博多駅へも徒歩15分圏内という立地は、忙しいビジネスパーソンにとって最大の武器となるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のビル内には24時間営業のスーパー「サニー呉服町店」があり、深夜の帰宅時でも買い物に困ることはありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「冷泉公園」も徒歩圏内で、休日には散歩やリフレッシュを楽しめる緑豊かな環境が整っています。

このエリアは日本最古の歴史を持つ「博多旧市街」の一部であり、山笠などの伝統文化が息づく落ち着いた街並みも魅力です。オフィス街に隣接しながらも、一歩路地に入れば静かな住環境が広がっており、「利便性も静寂も妥協したくない」という層から高い支持を得ています。資産価値も落ちにくく、単身者から共働き世帯まで自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

呉服町駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	30,000 〜 85,000円
1K	84,000円	35,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,026円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,019円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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