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【2026年1月最新】 唐人町駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,510 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,583 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える唐人町駅の特徴

不動産のプロとして、福岡市営地下鉄空港線「唐人町駅」周辺の魅力について解説いたします。

唐人町駅周辺は、福岡市内でも「都市機能」と「豊かな自然」が絶妙なバランスで共存する、非常に人気の高いエリアです。最大の魅力は、福岡のメインストリートである地下鉄空港線による都心への圧倒的なアクセスの良さにあります。九州最大の繁華街「天神駅」までわずか約5分、新幹線拠点である「博多駅」まで約11分、さらに「福岡空港駅」へも約17分でダイレクトに到着します。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐそばには24時間営業のスーパー「サニー唐人町店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、福岡市民のオアシスとして名高い「大濠公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然を感じながらのジョギングや散策が日常の一部となります。さらに、大型商業施設「MARK IS 福岡ももち」も生活圏に収めており、ショッピングやレジャーを身近に楽しめます。

伝統ある「唐人町商店街」の温かみと、再開発が進む百道エリアのモダンさが交差する新旧が融合した利便性の高い生活圏は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の落ちにくい魅力的な街です。

マーケットサマリー

唐人町駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 460,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 158,000円 95,000 〜 215,000円
2LDK 201,000円 110,000 〜 455,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,123円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,909円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,459円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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