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【2026年1月最新】大濠公園駅（福岡市営地下鉄空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,491 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,117 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大濠公園駅の特徴

大濠公園駅周辺は、福岡市内でも屈指のステータスを誇る「職住近接」を体現した人気エリアです。不動産のプロの視点からも、資産価値・居住性ともに極めて高い評価を付けられる街といえます。

最大の魅力は、都心部への圧倒的なアクセス性です。地下鉄空港線を利用すれば、九州最大の繁華街「天神駅」までわずか4分、陸の玄関口「博多駅」へも9分、さらに「福岡空港駅」まで15分と、主要拠点へダイレクトに繋がります。この通勤・移動のストレスの少なさは、多忙なビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

住環境においては、福岡市民の憩いの場である「大濠公園」が日常の一部になる贅沢さが魅力です。広大な水辺と緑に囲まれた公園は、ジョギングや散歩に最適で、心身のリフレッシュを叶えてくれます。生活利便性も高く、駅近のスーパー「マックスバリュエクスプレス大濠店」や、こだわりの食材が揃う「ニューヨークエボリューション」など、買い物環境も非常に充実しています。

「洗練された都市生活」と「豊かな自然」が最高水準で融合しており、落ち着いた住環境を求めるファミリー層やエグゼクティブ層から絶大な支持を得ています。福岡で質の高い暮らしを求めるなら、間違いなく最有力候補となるエリアです。

マーケットサマリー

大濠公園駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	63,000円	35,000 〜 85,000円
1K	83,000円	75,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	173,000円	115,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 829円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 581円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,347円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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