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【2026年1月最新】 姪浜駅 （福岡市営地下鉄空港線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,115 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,800 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える姪浜駅の特徴

姪浜駅は、福岡市西区の拠点として、利便性と居住性の高さを兼ね備えた非常に人気の高いエリアです。不動産のプロの視点から見ても、その資産価値の安定感には定評があります。

最大の魅力は、何といっても地下鉄空港線の「始発・終着駅」である点です。通勤ラッシュ時でも数分待てば確実に座れるメリットは大きく、天神駅まで約13分、博多駅まで約19分、福岡空港駅まで約25分と、都心部へダイレクトかつ快適にアクセス可能です。JR筑肥線との直通運転により、糸島方面へのレジャーもスムーズに楽しめます。

生活環境も抜群で、駅直結の商業施設のほか、徒歩圏内には24時間営業のスーパーや多彩な専門店が集う「ウエストコート姪浜」があり、日常の買い物は全て駅周辺で完結します。また、少し足を延ばせば広大な海と緑に癒やされる「小戸公園」もあり、都会の便利さと自然の潤いが絶妙なバランスで共存しています。

都会の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を求める方にとって、姪浜は「公私ともに充実した生活が送れる街」として、単身者から子育て世帯まで幅広く自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

姪浜駅（福岡市営地下鉄空港線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 20,000 〜 90,000円
1K 62,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 82,000円 45,000 〜 135,000円
2K/2DK 66,000円 40,000 〜 125,000円
2LDK 133,000円 60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,026円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,211円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 372円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,753円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,596円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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